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I nostri servizi per chi acquista

RICERCA DELL’IMMOBILE

Vi fisseremo un appuntamento telefonico o in ufficio per ascoltare attentamente le Vostre esigenze.
Cercheremo di capire quali sono i Vostri desideri e le Vostre necessità e Vi aiuteremo a realizzarli. Verranno esaminati diversi immobili attraverso immagini e documentazione, per poi programmare visite mirate all’interno di quelli che rispecchieranno le Vostre esigenze.

PREVENTIVO SPESE

Vi verrà fornito un preventivo spese costruito su misura dell’immobile di Vostro interesse:

  • Imposte di legge (imposta di registro o Iva)
  • Imposte accessorie (ipotecaria, catastale)
  • Parcella notarile per la stipula dell’Atto di compravendita
  • Parcella notarile per la stipula del Mutuo
  • Compenso Agenzia Immobiliare

PROPOSTA D’ACQUISTO E PRELIMINARE

Ci occupiamo della predisposizione e stesura di proposte d’acquisto e/o preliminari di compravendita, con successiva registrazione presso Agenzia delle Entrate.

 

ASSISTENZA ROGITO E POST VENDITA – DOCUMENTAZIONE

Vi offriamo un’assistenza completa, non solo accompagnandoVi al rogito, ma anche nella FASE POST – VENDITA (es: assistenza apertura o voltura contatori, pro memoria per IMU, compilazione Anagrafe Condominiale e relativa comunicazione all’Amministratore…).
Restiamo costantemente in contatto con Notaio, Banche, Tecnici, Amministratori di Condominio, Agenzia del Territorio per facilitare il più possibile il Vostro Acquisto. Al momento del Rogito Vi verrà consegnata una CARPETTA contenente tutta la documentazione relativa al Vostro immobile, che potrà esserVi utile anche in futuro.

La Vostra carpetta conterrà:

  • Info utili al compratore (contatti delle parti intervenute: tecnici, banche, Notaio ecc)
  • Copia proposta registrata con allegati F 23 + Mod. 69
  • Atti di provenienza
  • Permesso di costruire – Licenza edilizia
  • Sanatorie – Varianti
  • Domanda di Abitabilità – Certificato di Abitabilità
  • Planimetrie catastali – Disegni da Progetto
  • Visura catastale aggiornata
  • CDU
  • Certificazione Antisismica
  • ACE o APE in originale
  • REFERTO TECNICO – Conformità urbanistica e catastale in originale
  • Promemoria IMU – ultimo pagamento + chiusura pratica Imu
  • Atto di assenso all’estinzione ipoteca (in caso di chiusura mutuo venditore)
  • Elenco pagamenti completo + Copie assegni (caparra o acconto e saldo)
  • Documentazione per Condominio
    Comunicazione all’Amministratore
    Regolamento condominiale
    Verbali di Assemblea Condominiale (ultimi 3 anni)
    Quietanza ultimo rateo di spese condominiali a carico del Venditore
    Ultimo Prospetto spese (preventivo o consuntivo)
  • Modulo allacci utenze con allegati:
    Doc. Identità e C.F. intestatario
    Copia Visura Catastale + Planimetria per tariffa rifiuti
    Letture contatori
    Dichiarazione di Avvenuto atto
  • Documenti per caldaia e varie
    Libretto manutenzione caldaia + istruzioni
    Regole per risparmio energetico
    Libretti istruzioni varie (termostato, condiz., addolc, elettrodom., allarme)
  • Certificazione impianti
    Dichiarazione di conformità impianto elettrico
    Dichiarazione di conformità impianto termo – idraulico
    Dichiarazione di avvenuto atto
    Chiavi e telecomandi

 

Speriamo che questi consigli vi siano stati utili. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

Come possiamo aiutarti?

Contattaci per avere maggiori informazioni sui nostri immobili o richiedi una consulenza.




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