I nostri servizi per chi affitta

RICERCA DEL CONDUTTORE

Ascoltiamo il proprietario che ci affida il Suo bene, le Sue precedenti esperienze e le Sue nuove aspettative. Offriamo un’accurata ricerca degli inquilini più adatti all’immobile (prequalifica) per garantire un proficuo rendimento e una tranquilla gestione del Suo immobile.

ASSISTENZA PRE CONTRATTUALE

Per facilitare il più possibile il lavoro del Locatore ci occupiamo di tutte le fasi successive alla scelta del conduttore:

  • la presentazione delle varie tipologie di contratto (canone libero, canone concordato, transitorio, uso foresteria ecc.)
  • il calcolo del canone concordato
  • l’acquisizione dei documenti necessari alla costruzione del Contratto (Certificazioni di conformità impianti, Certificazione Energetica, Regolamento condominiale, Preventivo spese condominiali, Comunicazioni all’Amministratore, Libretto manutenzione caldaia, Verbale di Consegna immobile, Elenco Arredi, Elenco Chiavi ecc.).
  • la preparazione della Proposta di Locazione e del Contratto (le bozze vengono inviate alle parti almeno qualche giorno prima per sollecitare le domande o le richieste di chiarimenti)
  • la registrazione del Contratto
  • in caso di Contratto Agevolato ci occupiamo anche della Certificazione da parte di un Sindacato
  • seguiamo il conduttore nella richiesta di subentro o nuovo allaccio alle utenze

ASSISTENZA POST CONTRATTUALE

Assistiamo le parti per l’intera durata del contratto, avvisandoLe alle scadenze

  • Pratiche di “rinnovo” del contratto alle scadenze
  • Pratiche “proroghe” del contratto alle scadenze
  • Pratiche Cedolare Secca
  • Pratiche di disdetta e risoluzione contratto
  • Pratiche presso Ufficio Entrate
  • Pratiche per sanzioni Ufficio Entrate
  • Modifiche contrattuali
  • Comodati gratuiti
  • Contratti di locazione a canone agevolato
  • Adeguamenti ISTAT
  • Calcolo interessi su cauzione
  • Versamenti imposta di registro e di bollo
  • Comunicazione “ospite” ove necessario
  • Assistenza pratiche allacci utenze
  • Controllo manutenzioni caldaia
  • Contatti con Amministratori di condominio

Ci prendiamo cura del Vostro contratto durante tutta la sua durata, ascoltando le necessità del proprietario e dell’inquilino e prestando il nostro aiuto per la soluzione dei Vostri dubbi. A fine locazione, ci occupiamo della risoluzione del contratto seguendo le parti fino alla restituzione dell’immobile, con assistenza alle pratiche necessarie presso Agenzia delle Entrate ed alla Liberatoria tra le parti affinché nulla resti in sospeso.

FOTO, VIDEO E VIRTUAL TOUR

Forniamo un servizio fotografico e video, la visita virtuale a 360° degli interni, anche in collaborazione con fotografi professionisti, consigliandoVi piccoli miglioramenti per presentare l’immobile nella sua veste migliore.

PUBBLICITA’

1) Marketing

  • ricontatto dei clienti nel nostro ampio database
  • informazioni ai clienti che ci contattano dal sito, dai canali social e dai portali e dai cartelli esposti nella nostra vetrina

2)  Sito dell’Agenzia

 

3) Pubblicità dell’immobile sui canali Social:

  • Pagina Facebook :AGENZIA IMMOBILIARE SAN MARTINO
  • Market Place
  • Instagram
  • Google my Business
  • Pagina Facebook: IMMOBILIARE SAN MARTINO
  • I Negozi di Noceto, Medesano, Fontanellato, Fontevivo, Fidenza, Salsomaggiore, Varano de’ Melegari
  • Le Agenzie Immobiliari dei Negozi di Noceto
  • Gruppo Facebook “Vendite Parma e Provincia”.

4) Pubblicità dell’immobile sui portali immobiliari:

  • Idealista
  • Immobiliare.it
  • Cercacasa.it
  • E su tutti i portali collegati

Speriamo che questi consigli vi siano stati utili. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

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