NOCETO – VILLA ROSI a Corte San Giuseppe

🏡A 𝘾𝙤𝙧𝙩𝙚 𝙎𝙖𝙣 𝙂𝙞𝙪𝙨𝙚𝙥𝙥𝙚🏠

Oggi vi presentiamo

🟪 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗥𝗼𝘀i

€ 𝟱𝟯𝟬.𝟬𝟬𝟬

Villa a schiera con 𝗴𝗶𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻𝗼, ricavato da un antico fienile sapientemente ristrutturato.

L’Ingresso indipendente, mantenuto nella sue posizione originaria, è preceduto da un caratteristico porticato con volte in mattoni a vista.

L’area verde privata è recintata e protetta di doppio cancello automatizzato.

Il prezzo si intende comprensivo di 𝗮𝗺𝗽𝗶𝗮 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝗺𝗲𝘀𝘀𝗮 (28 mq) e 𝙙𝙪𝙚 𝙥𝙤𝙨𝙩𝙞 𝙖𝙪𝙩𝙤 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗶.

𝗟’𝗜𝗻𝗴. 𝗣𝗮𝗼𝗹𝗼 𝗟𝗮𝘁𝘂𝘀𝗶, iniseme ad 𝗜𝗱𝗮 𝗥𝘂𝘀𝘀𝗼, che ha curato l’architettura degli interni, Corte San Giuseppe, hanno saputo creare spazi che accolgono, che respirano luce e ti fanno sentire subito a casa.

Questo antico complesso rustico, verrà ristrutturato dall’𝗜𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮 𝗘𝗱𝗶𝗹𝗲 𝗠𝗮𝗻𝗰𝘂𝘀𝗼, nel pieno rispetto della conservazione del patrimonio immobiliare esistente e delle sue peculiarità.

Specializzati nel recupero di edifici rurali, trasformano luoghi dimenticati in dimore accoglienti, tecnologicamente all’avanguardia, curate nei minimi dettagli.

Oggi costruire casa significa creare spazi da vivere, non solo da abitare.

Qui ogni dettaglio è davvero stato pensato per il tuo benessere e la tua sicurezza.

👉 Scopri insieme ad Ida tutte le altre soluzioni di Corte San Giuseppe https://www.facebook.com/reel/26412470348407880https://www.facebook.com/reel/26412470348407880

𝘾𝙤𝙧𝙩𝙚 𝙎𝙖𝙣 𝙂𝙞𝙪𝙨𝙚𝙥𝙥𝙚 è un antico complesso rustico che verrà ristrutturato mantenendo il più possibile intatti i materiali originari e le forme, rispettando e preservando la bellezza di questo immobile.

Il conteso in cui è inserita Corte San Giuseppe è ricco di verde (ne è letteralmente circondato), a pochi passi dal nostro meraviglioso Parco della Zanfurlina, tranquillissimo ma allo stesso tempo a 3 minuti in auto dal Centro di Noceto,

🟧 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗚𝗶𝗼𝗶𝗮

€ 𝟱𝟲𝟬.𝟬𝟬𝟬

Villa a schiera indipendente su due lati con giardino antistante, completamente recintato e dotato di cancelli automatizzati.

Consegnata finita ed abitabile, con due porticati per un totale di 47 mq circa.

Il prezzo si intende comprensivo di 𝗴𝗶𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻𝗼 completamente recintato, 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗿𝗶𝗺𝗲𝘀𝘀𝗮 e 𝙙𝙪𝙚 𝙥𝙤𝙨𝙩𝙞 𝙖𝙪𝙩𝙤 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗶 all’interno dell’area cortilizia comune, anch’essa protetta da un’ulteriore recinzione con cancelli automatizzati.

Compresa la predisposizione dell’impianto di irrigazione con posa di pozzetti.

𝘾𝙖𝙧𝙖𝙩𝙩𝙚𝙧𝙞𝙨𝙩𝙞𝙘𝙝𝙚

Non sarà presente l’allaccio alla rete gas metano: i piani cottura dovranno essere necessariamente ad induzione.

Ogni unità sarà termo autonoma con pompe di calore. (cfr sezione 𝙍𝙞𝙨𝙘𝙖𝙡𝙙𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙚 𝙍𝙖𝙛𝙛𝙧𝙚𝙨𝙘𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤)

Il raffrescamento sarà tradizionale, a split e unità motore esterna – wind free refrigerati ad acqua.

Davanzali rifiniti con antiche pianelle (recuperate in loco). In generale verranno utilizzati – ove possibile – i materiali originali della Corte.

Le mansarde avranno il tetto a vista in legno (con travetti sbiancati per garantire la massima luminosità).

Gli accessi alle singole unità saranno rivestiti di ghiaino compatto e drenante.

Le aree verdi saranno recintate con muretto perimetrale con paletti e rete zincati e rivestiti in plastica.

Saranno dotate inoltre di pozzetti sia per la distribuzione dell’acqua che per la distribuzione della corrente elettrica (prese, illuminazione giardini).

𝘾𝙤𝙣𝙨𝙚𝙜𝙣𝙖

Consegnata finita ed abitabile.

I lavori a Corte San Giuseppe inizieranno orientativamente entro fine Luglio 2026 e termineranno all’incirca nell’autunno del 2028.🏗️

𝘼𝙩𝙩𝙚𝙣𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚!

Gli impianti verranno definiti insieme all’Impresa solo dopo che l’acquirente avrà effettuato la scelta degli arredi. Questo per l’ottimizzazione degli spazi interni ed una più razionale distribuzione di luci ed elettrodomestici, a servizio della funzionalità della vostra casa.

𝑫𝒆𝒔𝒄𝒓𝒊𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒅𝒆𝒊 𝒑𝒊𝒂𝒏𝒊 𝙙𝙞 𝙑𝙞𝙡𝙡𝙖 𝙂𝙞𝙤𝙞𝙖

🔵𝙋𝙞𝙖𝙣𝙤 𝙏𝙚𝙧𝙧𝙚𝙣𝙤 75 mq circa

Ingresso Soggiorno/ zona Living, circa 42 mq interni, con possibilità di separare la Cucina dal Soggiorno

Camera matrimoniale 16 mq circa

Bagno Lavanderia

Vano scala – a vista

🟢𝗚𝗜𝗔𝗥𝗗𝗜𝗡𝗢 160 𝗺𝗾 𝗰𝗶𝗿𝗰𝗮

🔴𝙋𝙞𝙖𝙣𝙤 𝙋𝙧𝙞𝙢𝙤 45 mq circa

Due Camere da letto (una matrimoniale mq 16 circa ed una singola mq 9,5 circa)

Bagno mq 6 circa

🟡𝙋𝙞𝙖𝙣𝙤 𝙎𝙤𝙩𝙩𝙤𝙩𝙚𝙩𝙩𝙤 (𝙢𝙖𝙣𝙨𝙖𝙧𝙙𝙖𝙩𝙤) 51 mq circa consegnata solo in struttura (non rifinito)

Suite matrimoniale di 25 mq circa

con Bagno privato 9,79 mq circa

Attenzione: solo predisposizione impianto idraulico, scarichi e impianto elettrico per il bagno nel sottotetto.

𝗢𝗽𝗲𝗿𝗲 𝗲𝘅𝘁𝗿𝗮 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗼 (𝗻𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗲 𝗻𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗼 𝗲𝘀𝗽𝗼𝘀𝘁𝗼)

• Preparazione, semina e/o piantumazione del giardino
• Impianto di irrigazione
• Camini e/o Stufe a Pellet

• Arredi (sono compresi i sanitari e la rubinetteria solo nei bagni ai piani terreno e primo)
• Luci
• Rifinitura e pavimentazione piano mansardato (solo predisposizione impianto idraulico, scarichi e impianto elettrico per il bagno nel sottotetto.)

𝙍𝙞𝙨𝙘𝙖𝙡𝙙𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤 𝙚 𝙍𝙖𝙛𝙛𝙧𝙚𝙨𝙘𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙤

Pavimento a pannelli radianti e serpentina per il circolo acqua calda.

Pannelli fotovoltaici e solare termici. Produzione gratuita di energia elettrica mediante l’irraggiamento solare.

Il sistema di riscaldamento tramite pannelli radianti a pavimento consente un’omogenea diffusione del calore.

Il raffrescamento avverrà mediante split a parete,

L’impianto sarà alimentato da un sistema di produzione di energia elettrica mediante pannelli fotovoltaici installati per una potenza di 6 watt.

Verrà installato un inverter – apparato elettronico che trasforma la corrente elettrica continua dei pannelli fotovoltaici in corrente elettrica alternata da poter immettere nella rete domestica.

Sono escluse le batterie di accumulo.

Verrà installato un boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.

𝑷𝒐𝒔𝒊𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒆𝒔𝒕𝒐

A 2 km dal centro di Noceto, adiacenze Via San Lazzaro, in prospicienza al nostro bellissimo Parco della Zanfurlina, a cui la Corte è collegata tramite pista pedonale e ciclabile, che lo attraversa.

E’ facilmente raggiungibile in auto in meno di 3 minuti dal centro di Noceto.

Si specifica che la via San Lazzaro è l’unica strada attualmente percorribile in auto per arrivare a Corte San Giuseppe.

Una lussuosa oasi di pace, perfetta 𝗽𝗲𝗿 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗮𝗹 𝗺𝗲𝗴𝗹𝗶𝗼 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝘁𝗮 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗲 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗴𝗹𝗶𝗲𝗿𝗲 𝗮𝗺𝗶𝗰𝗶🙂, in un contesto esclusivo, silenzioso, letteralmente immerso nel verde circostante, ordinato e rispettoso della privacy di ogni abitante.🏞️

E’ stata attribuita una grande rilevanza alla 𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗲𝘇𝘇𝗮, predisponendo una doppia recinzione a protezione di tutta la Corte: il risultato sarà un quartiere residenziale esclusivo sul modello americano, in cui ad ogni unità verrà garantita la massima riservatezza possibile.

Ogni unità è stata pensata per avere la maggiore indipendenza, il verde privato e minime spese di gestione condominiale.

Quando abbiamo chiesto a Fabio Mancuso, proprietario della lottizzazione e titolare dell’impresa costruttrice, cosa lo ha fatto innamorare di questo luogo, ci ha risposto:

“Ci ho visto vivere la mia famiglia.” E proprio così che nascono le case più belle.

Villa Rosy, Loft Nina, Palazzina Olivia e Villa Gioia

Quelle che, non a caso, portano i nomi delle donne della sua famiglia.

𝑷𝒍𝒂𝒏𝒊𝒎𝒆𝒕𝒓𝒊𝒆 𝒆𝒅 𝑰𝒎𝒎𝒂𝒈𝒊𝒏𝒊

I render relativi agli spazi interni, essendo ad oggi la nostra casa al grezzo, si riferiscono ad un generico immobile simile.

Ne abbiamo inserite alcune per mostrarvi un esempio di rifinitura.

𝗔𝗯𝗯𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗹𝗲 𝗺𝗶𝘀𝘂𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗼𝗴𝗻𝗶 𝘀𝘁𝗮𝗻𝘇𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝗿𝘃𝗶 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗶𝗺𝗲𝘁𝗿𝗶𝗲 𝗱𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗲𝘁𝘁𝗼.

Vi invitiamo a fissare un appuntamento per meglio definire le vostre necessità, essendo ad oggi Villa Gioia ancora al grezzo, con 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗶 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗶𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲.

Infatti lo stato di avanzamento lavori permette al futuro proprietario una certa libertà nella scelta dei materiali di rifinitura.

𝗣𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮’ 𝗱𝗶 𝗱𝗲𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲

Da oltre 40 anni l’Impresa Mancuso è un punto di riferimento sul territorio: tradizione e passione si intrecciano in una nuova costruzione progettata per il futuro, ma con uno sguardo alla tipicità del nostro territorio.

Si occupa di ogni fase con precisione e maestria artigianale: a voi non resterà che preparare le vostre valigie ed iniziare una nuova storia di vita.

Guarda i reel e scopri in anteprima cosa c’è dietro a questo nuovo progetto a Noceto: ti mostriamo le prime immagini di questo progetto che presto prenderà vita.I

Potrebbe essere proprio la casa che stavi aspettando.

@amfimpresaedileattiliomancuso

@akidesign

🍀𝗩𝘂𝗼𝗶 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲, 𝗔𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗼 𝗔𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲?

Siamo a tua disposizione.

“𝐄𝐬𝐩𝐞𝐫𝐢𝐞𝐧𝐳𝐚, 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞 𝐝𝐞𝐝𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞: 𝐢𝐥 𝐜𝐮𝐨𝐫𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐍𝐨𝐜𝐞𝐭𝐨 𝐝𝐚 𝐨𝐥𝐭𝐫𝐞 𝟑𝟎 𝐚𝐧𝐧𝐢.”

Immobiliare San Martino di Corradi Milena

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