QUADRILOCALE IN VENDITA A FELEGARA (PR)

QUADRILOCALE IN VENDITA A FELEGARA (PR)

€ 165.000

𝗟𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗠𝘂𝘀𝗶𝗰𝗮

Appartamento 100 mq circa oltre balcone, posto al piano primo senza ascensore di palazzina costruita nell’anno 1995.

Il quadrilocale, attualmente in ottimo stato, ha subito opere di conservazione e ristrutturazione interna nel corso degli anni.

Ad oggi a reddito, occupato con regolare contratto di locazione dal 2022, sarà libero entro la data del 31.12.2026. La famiglia che attualmente vi risiede è già in fase di pre-trasloco, avendo già stipulato un nuovo contratto di locazione. La casa pertanto può già definirsi LIBERA a rogito.

🟨 INGRESSO / SOGGIORNO 24 mq circa

🟧 CUCINA ABITABILE 9 mq circa

🟩 BALCONE🪴4 mq circa

🟪 DISIMPEGNO ZONA NOTTE con armadio a muro

🟥 3 CAMERE DA LETTO (2 matrimoniali 15 mq circa cadauna + 1 studio 8 mq circa)

🟦 BAGNO con doccia

🔶 CANTINA

🔷 GARAGE SINGOLO (ma di ampie dimensioni)

𝘾𝙖𝙧𝙖𝙩𝙩𝙚𝙧𝙞𝙨𝙩𝙞𝙘𝙝𝙚

✅ Termoautonomo, con caldaia marca Ariston posta in cucina; è presente anche la predisposizione per l’installazione di una caldaia esterna sul balcone.

✅ Termosifoni in ghisa a piastra

✅ Impianto di climatizzazione già installato marca Panasonic a due split (zona giorno e zona notte)

✅ Porta blindata con doppia serratura di sicurezza e occhio magico

✅ Serramenti interni in legno con vetro a doppia camera

✅ Pavimenti in parquet (tranne bagno, in gres porcellanato)

✅ Sanitari sospesi marca Pozzi e Ginori

✅ Videocitofono

✅ Cronotermostato

✅ Crono termostato marca Living

✅ Placche impianto elettrico serie Living

✅ Piatto doccia 70 x 90 con box doccia in cristallo a due ante

✅ Rubinetteria marca Grohe

✅ Antenna centralizzata con collegamento a parabola condominiale (ogni appartamento è dotato di cavo individuale)

💎 Cassaforte

✅ Il bagno è dotato di doccia e attacco / scarico lavatrice

✅ La cantina – 10 mq circa – è dotata di finestrino

✅ Il garage è singolo ma di ampie dimensioni (20 mq circa)

✅ Cantina e Garage sono frontali e divisi dal corridoio condominiale

𝘾𝙚𝙧𝙩𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙀𝙣𝙚𝙧𝙜𝙚𝙩𝙞𝙘𝙖

La casa è dotata di APE – Classe E – 162,79 kWh/mq/anno

𝙄𝙢𝙥𝙞𝙖𝙣𝙩𝙞

La casa è dotato di dichiarazione di conformità alla regola dell’arte dell’impianto elettrico e dell’impianto di riscaldamento e idrico sanitario, risalenti entrambi all’epoca della costruzione.

𝘼𝙗𝙞𝙩𝙖𝙗𝙞𝙡𝙞𝙩𝙖̀

La casa è dotata di Autorizzazione di Abitabilità rilasciata nell’anno 1995

𝙎𝙥𝙚𝙨𝙚 𝙘𝙤𝙣𝙙𝙤𝙢𝙞𝙣𝙞𝙖𝙡𝙞 𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙞 𝙘𝙤𝙢𝙪𝙣𝙞

La palazzina, molto ben conservata sia in esterno che nelle parti interne comuni, è amministrata.

Le spese condominiali verranno comunicate non appena ricevuto l’ultimo prospetto spese aggiornato.

Piccola area verde antistante la palazzina.

𝙋𝙤𝙨𝙞𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 & 𝙋𝙖𝙧𝙘𝙝𝙚𝙜𝙜𝙞𝙤

La Casa della Musica è situata nella parte bassa di Felegara, a poca distanza dalla Chiesa, in un quartiere residenziale tranquillissimo, in una via larga, aperta, con ottime possibilità di parcheggio libero per le tue auto.

A bassissimo traffico, la strada, lontana da vie ad alta percorrenza, si limita ai residenti e ai loro ospiti, non trattandosi di via di importanti collegamenti.

𝙀’ 𝙖𝙙𝙖𝙩𝙩𝙖 𝙥𝙚𝙧

🔶 Coppie

🔷 Famiglie fino a 5 persone

La presenza del balcone e la zona ricca di verde consente di tenere animali da compagnia.

𝘾𝙤𝙣𝙩𝙖𝙩𝙩𝙞

Puoi lasciare un 𝗺𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼 𝘄𝗵𝗮𝗽𝗽 𝟯𝟯𝟵𝟳𝟯𝟵𝟴𝟯𝟲𝟰 per prenotare un incontro di approfondimento prima di fissare la visita alla casa.

Sarai richiamato al più presto. 🙂

Grazie

🏡 Immobiliare San Martino di Corradi Milena

📍 Piazza Repubblica 7, Noceto (Pr)

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